Jak przygotować się do kredytu hipotecznego w Norwegii?
Kredyty hipoteczne

Jak przygotować się do kredytu hipotecznego w Norwegii?

Posiadanie własnej nieruchomości w Norwegii jest marzeniem wielu Polaków pracujących tam od dłuższego czasu. Od kilku lat władze Królestwa Norwegii zauważają wzrost przyznawanych kredytów hipotecznych nie tylko swoim rodakom. Jest to bardzo dobra wiadomość, jednak jest też druga strona medalu. Chcąc zatrzymać piętrzące się ryzyko zadłużenia, Ministerstwo Finansów Norwegii postanowiło zaostrzyć warunki przyznawania wsparcia finansowego na zakup nieruchomości. Jak przygotować się do procedury, by nie spotkać się z odmową banku?

Stabilne zatrudnienie

Wykonywany zawód oczywiście nie wpływa na decyzję banku. Dla instytucji liczy się przede wszystkim posiadanie umowy o pracę, ponieważ bank wymaga okazania wpływów na konto z tytułu wynagrodzenia, które uzyskano w ciągu ostatnich 3 miesięcy. Chcąc uzyskać pozytywną decyzję banku nie zaleca się w momencie składania wniosku zmieniać swojej pracy. Pomimo kuszącej, lepiej płatnej oferty, cała procedura może ulec przedłużeniu, ponieważ bank będzie wymagał okazania wynagrodzenia z 3 miesięcy również w nowym miejscu pracy.

Wkład własny

Starając się o kredyt hipoteczny w Norwegii należy posiadać wkład własny, którego wysokość wynosi od 15 do 25 procent wartości nieruchomości (w zależności od banku). Jeśli przyszły kredytobiorca nie dysponuje wymaganą gotówką, może zwrócić się o pomoc do gminy, wypełniając wniosek o pożyczkę na kredyt startowy (nor. startlån). Tutaj jednak mogą pojawić się schody, ponieważ gmina wymaga okazania, że na koncie konsumenta zgromadzone są środki w wysokości co najmniej 50 tysięcy koron norweskich.

Zdolność kredytowa

Ostateczna decyzja zapadnie po analizie zdolności kredytowej przyszłego kredytobiorcy. Bank wydaje ustną decyzję (nor. finansieringsbevis), w której określa kwotę kredytu, który zostanie przyznany. Dobrze wcześniej zadbać o swoją historię kredytową, czyli regularnie spłacane wcześniejsze zobowiązania, zaświadczenia o niezaleganiu z płatnościami. Ubieganie się o kredyt to zły moment na dokładanie sobie kolejnych zobowiązań, które niepotrzebnie obniżą zdolność kredytową. Jeśli zatem ewentualne pożyczki gotówkowe mogą chwilę poczekać, z pewnością lepiej będzie to wyglądać z perspektywy analityka finansowego.

Jak przygotować się do kredytu hipotecznego w Norwegii?

Dlaczego dom?

Większość mieszkańców Norwegii decyduje się na zakup własnego domu. W takim wypadku miesięczna rata kredytu jest równa czynszom, które trzeba regularnie uiszczać wynajmującemu mieszkanie. Niektóre nieruchomości objęte są wspólnotą mieszkaniową, co wiąże się z koniecznością wpłaty określonej sumy każdego miesiąca. Użytkowanie własnego domu jest zdecydowanie mniej uciążliwe.

Lepiej zaufać ekspertom

Kupno nieruchomości w obcym kraju to nie lada wyzwanie. Dlatego warto zaufać specjalistom, którzy z dogłębną wiedzą prawną i finansową są w stanie przeprowadzić swojego klienta przez całą procedurę zakupu nieruchomości. Firma LokalMarket.no gwarantuje solidne i rzetelne wsparcie ekspertów, dzięki którym najtrudniejsza decyzja w życiu zostanie zapamiętana jako pozytywne doświadczenie.