Czy warto kupić nieruchomość w Norwegii?
Kredyty hipoteczne

Czy warto kupić nieruchomość w Norwegii?

Liczba Polaków przebywających i pracujących w Norwegii jest imponująca. Wysoki standard życia i atrakcyjne zarobki kuszą rodaków do eksplorowania skandynawskiego rynku pracy. Znaczna część obcokrajowców decyduje się na wynajem mieszkania, jednak kiedy w grę wchodzi kilkuletni pobyt na obczyźnie, Polacy rozważają zakup jednej z tamtejszych nieruchomości. Czy warto zdecydować się na ten krok?

Kiedy pobyt tymczasowy wydłuża się

Wiele osób twierdzi, że wyjazd do Norwegii ma wyłącznie charakter tymczasowy, a po uzyskaniu stabilizacji w domowym budżecie nastąpi powrót do Polski. W praktyce często okazuje się, że poziom skandynawskiego życia pozwala na zacznie więcej, niż tylko łatanie finansowych dziur i przetrwanie „do pierwszego”. W głowach rodaków pojawia się myśl o ściągnięciu rodziny i kupnie mieszkania.

Jest to dobre rozwiązanie dla tych, którzy zakładają przynajmniej kilkuletni pobyt na terenie Norwegii. Nierzadko okazuje się, że miesięczna rata norweskiego kredytu jest nieco niższa od czynszu, który trafia w ręce osoby użyczającej mieszkanie. Jeśli na horyzoncie rysuje się perspektywa wieloletniego lub dożywotniego pobytu w tym kraju, pomysł na kupno własnej nieruchomości jest jedną z najlepszych inwestycji.

Wsparcie finansowe

Nie ulega wątpliwości, że w większości przypadków kupno mieszkania będzie wsparte pomocą ze strony banku. Obcokrajowcy otrzymują kredyt hipoteczny w Norwegii na tych samych zasadach, co rdzenni mieszkańcy, a czynnikiem decydującym jest wysokość dochodu, która przekłada się na zdolność kredytową.

Banki norweskie wymagają zgromadzenia własnych środków, które będą stanowić kapitał własny. Wkład kredytobiorców w kupno nieruchomości oscyluje na poziomie 15-20 procent, w zależności od banku. Można starać się również o częściowe lub całkowite dofinansowanie z gminy - jest to tak zwany kredyt startowy, którego zasady różnią się w zależności od gminy.

Czy warto kupić nieruchomość w Norwegii?

Sytuacja na rynku nieruchomości

Ceny mieszkań w Norwegii zaliczane są do jednych z najwyższych, co powoduje wysokie zadłużenie kredytami hipotecznymi wśród osób zamieszkujących ten kraj. Co więcej, ceny nieruchomości rosną niemal nieprzerwanie od 30 lat. Aktualna sytuacja spowodowana pandemią koronawirusa dodatkowo wpłynęła na wartość mieszkań, podbijając kwotę o kolejny 1 procent. Władze kraju ratują trudną sytuację, oferując kredytobiorcom udogodnienia w postaci możliwości odliczenia odsetek kredytowych od podatku.

Przegląd ofert

Norweski rynek nieruchomości jest dość obfity, co oznacza, że kupno mieszkania może być tak samo ekscytujące, jak męczące. Przebierając w ofertach trzeba pamiętać o kwestiach finansowania, skupić uwagę na kwestiach technicznych mieszkania i poświęcić sporo czasu na analizę i wybór właściwej nieruchomości. Jeśli procedury okazują się zbyt skomplikowane lub pojawiają się bariery (np. językowe), warto skorzystać z pomocy doświadczonego doradcy, który płynnie przeprowadzi nabywców przez cały proces zakupu. Dzięki temu znacznie szybciej można cieszyć się własnym mieszkaniem, oszczędzając sobie nerwów i niepotrzebnego stresu.